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新2手机管理端网址(www.22223388.com):chia(www.chia8.vip):铁道商机夯 国寿、新寿投逾300亿 第1张 两大寿险轨道经济圈结构

生长高铁经济圈,国泰人寿与新光人寿领先进度。国寿在高铁桃园、新竹及乌日站都有土地或地上权,占地已逾10万坪;新寿则是在南港、台北、板桥及乌日站结构,土地亦逾1万坪,新寿现在正起劲争取另一块近4.8万坪的地上权开发案,两大寿险都看好高铁车站周围商机。

两大寿险在高铁车站周围的不动产投资及预计投资金额已逾300亿元,新寿在高铁车站周围的不动产若以市价估量更逾600亿元,国寿则未揭破这部门市值,只示意许多车站周围土地价值,每年都有极大的增值。

除了高铁沿线,国泰人寿在多个台铁车站周围实在都有自家大楼,但多为自用分公司大楼,因此没有纳入投资性大楼的盘算,但多年来这些不动产市价亦都比购入时翻上好几倍,若看投资性不动产,则国寿在台铁南港站及中坜站周围,合计有近1.7万多坪的土地,仍在开发中。

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国泰人寿早在2012年就先结构桃园高铁站的产业专区,占地逾6.6万坪的开发案,现在年收益率逾4%,2015~2016年国寿又陆续投资台中乌日站的地上权与土地、桃园站与新竹站的土地,其杨梅和平物流园区亦在高铁沿线,光是投资金额合计就逾百亿元,也是现在在高铁车站周围投资最多不动产的寿险公司。

新寿的总部新光摩天大楼即是在四铁共构的台北车站,另有原大亚百货一楼,近年亦起劲结构板桥车站周围土地与地上权,南港高铁站周围BOT案,在台中乌日高铁站亦有3,000多坪在开发台中杰仕堡商旅,最近则是争取相关地上权开发案,若能乐成,则新寿在高铁车站周围的土地将逾5.8万坪,站稳寿险业投资高铁站不动产第二大。

新光人寿示意,现在高铁各车站增值较显著的照样双北的车站,台中乌日则是下一个看好的区域,由于高铁的一日生涯圈极便利,车站周围易群集人潮以及钱潮,百货业会有商机,企业思量员工交通便利、有助揽才,也会倾向将办公室设在高铁车站周围,以是商办大楼可望有不错的回报率,因此投资不动产会先看高铁车站周围的优质标的。

曹渊博任新董座 兴富发砸百亿新庄、高雄猎地 手握土地已足够五年业绩无虞 工纸双雄 挑战陆厂巨无霸
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    2021-08-03 00:02:18 

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    2021-10-05 00:02:00 

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